第六十四章 奉天计划
(推荐收藏不要停,再猛烈点行不行。评论区收藏也点下吧,看人家上万粉丝,咱羡慕啊)
学生时代总是觉得一天是那么的漫长,一个月是那么的漫长,一个学期痛苦的漫长。
不过在张兴明四十几岁的眼里,时间是过的飞快的。
转眼到了年底放寒假的时候,在张兴明的指导下,二哥已经把市里的商场扩张成了三个店面,这时候没后世那么繁华,三个店面对于一个二百万人口的小城市来说足够了。
不过商场发展的脚步没停,李栓柱他们几个已经分别到临近市去考察市场了,准备开了年在辽洋福顺赢口丹冬等市各开一家,而二哥则亲自去了奉天,开始筹建和祥记的奉天旗舰商场。
因为地理位置和历史的原因,奉天在整个东北无论从政治还是经济各方面都有着举足轻重的影响,在后世更是拥有着幅射六省的商业地位,在奉天开店,是重中之重,不但要开的大,还要找准位置,为后几年的发展做好准备。
杯溪从80年代到现在,一直保持着二百多万人口,没有太大变化,也确实是被定位为小型城市,不知道为什么这样的城市在南方就变成了大城市和超大城市了。
2013巴渝主城也不过五六百万人而已,我在某个地方还看到过一块巨大的广告牌:人口实现五十万,成为西部大城市,当时我就喷了。
眼下张兴明和二哥手里资金充足,每个月的销售流水都能保持在七百六十万左右,月纯利近四百万,在1983年,这是个能把人吓出心脏病的数字。
张兴明准备在奉天直接买下一栋楼,或是弄块地自己盖,现在和祥记的名声在辽东已经叫响了,货品多而全,质量高不说,全是国际知名品牌的东西,售价比国营商店也不贵多少,而且服务态度超好,受到了广大群众的热捧,连邻市的人都幕名而来。
在这个时代做生意什么最重要,口碑,没看郑州亚细亚就凭着微笑服务就成为全国最牛的商场吗?
张兴明打算,趁着80年代零售业的空白期抢占市场,完成从客变主的身份转换,利用口碑壮大自己,然后反租为买,屯下土地,为自己以后的连锁超级市场及家电商场打基础。
什么我儿马夹了服,张兴明要在他们90年代进入中国市场之前把市场抓在手里,这十年就是他圈地积累的好时候,同时再扶持起一些民族品牌,带着他们走出去,挣外国人的钱。
张兴明不想再看见整个市场被人家划分,整个实业被人家抢夺的情景。至于郭美舒宁啥的,张兴明就直接取代了,反正他们后期乱事不断,官司不断,投诉不断的,弄的进了监狱,不如这辈子就做个老百姓得了。
几个临近城市只要开在城市中心区就好,但奉天就不同了,城市太大了,每一块都有自己的中心区,这就得综合考虑了。
张兴明理想是奉天设旗舰店一个,做为以后的总店,杯溪这边降为分店,然后再以旗舰店为中心,在奉天开三到五家店面。
旗舰店的位址张兴明考虑的是两个地方,一是在太原街或是南一马路一带,这一带将一直火热到永远,是真正的商业宝地,房价涨到10万多一平米,租个仓库都是每平米几百上千块的。
还有就是中街了,不过在这个年代中街那边还没开发,要等到90年代中期中街才火起来,而沈河热闹路是必须去的,五爱市场这里必须得抓住,至于铁西这边就无所谓了,这边2000年以后发展起来也是以建材为主,随便开个分店在这里就好,其他几个区和铁西差不多。
那么和平和沈河,到底选在哪边呢?张兴明有点头疼,哪边在后世都是极有发展前景的,一样的重要,不好取舍。
想着想着就开始跑偏,思维这个发散哪,想到了奉天的整个城市发展,商业的发展,房地产业的发展,酒店,出租车,好像有个香岗人姓刘的,早早就跑到奉天来了,开始搞房地产开发,帮着奉天政府拉港澳投资,在奉天陆陆续续搞了不少地产啊,酒店啊什么的,好像在2010年成为奉天十大开发商之一,上了奉天地产英雄榜。
可是他是哪年来奉天的呢?张兴明皱着眉想了半天,没想起来,上一世对地产这一块不熟啊。
想到这猛然一愣,自己是怎么记得这个人的呢?好像是太原街改造,新世界百货建成,91年还是93年?那么,他最早也就是90年左右过来的了。
那么,自己要不要提前点呢?话说现在通过这段时间的合作,郭振光的光合贸易也是发展迅速,自己的和祥记也在香岗百货业里传了点微名,应该也能吸引一批人了,由其是那些个直接供货过来的实业,持续快速增长的销量就是最好的诱饵,要不自己也弄个写字楼,开个酒店专为这些香岗人服务?
想到最后,张兴明觉得这个主意真的不错,也不会打乱以后的部署,而且在和未来港澳商人来往中,占据了主动,按现在资金量来算,资金压力也不大,要知道1998年盖个十几层的占地二千平米的大楼,也不过五六百万而已,现在是1983年啊。
还有件事,83年,经历过那个年代的人都应该记得当时最热的一词:BP,或者说Bb,尚海电报局在这一年建立了中国第一个模拟网寻呼台,寻呼机开始走进中国人的生活中了,这样的大事,张兴明怎么可能放过?
马上84年了,84年深镇开通全国第一个数字寻呼台,使中国寻呼业从模拟网到数字网只用了大半年就完成了升级换代,开始了长达十五年的兴盛,这事怎么可能落下?对不起人民对不起党更对不起自己啊。
想到就做,张兴明拿出笔和本,开始写计划,奉天那边酒店、写字楼还有相应的工业区,都要规划出来,酒店、写字楼和旗舰店可以放在一起,圈一块地就行了,但三者之间还要有距离,由其是旗舰店,人流大,对酒店和写字楼会有一定的影响。
这块地的交通必须方便,开车停车地方要大,工业区相对来说就简单了,这年头国内开发区刚刚露头,城市近郊一大片一大片的土地可以使用,不过考虑到自己都是从港澳拉人过来,那还是离机场近点好,可以选在浑河范围内。
后世五里河体育场这边是电脑城,往外就是汽车工业区,建了大片大片的别墅,说明这时候这边空置土地相当多。
写写画画,十几分钟就弄完了这份所谓企划书,其实就是把想法写一下,大致画一下方位,让他弄详图他也弄不出来不是。
PS:感谢乒乒乓乓乒乒乓乓(打对了吧),书友170201101846618的千点打赏。感谢书友161116145034883,书友160511074226065,因为浪喜欢海(这各字我喜欢),业余正版爱好者,荡漾在湖边,唯艾痴狂,宁淳,将进酒我不停喝,长开的笔口,蕙的枫,孤独的过着,梦回千年痴迷,荣耀累的,小学生辞典,娃娃鱼1,cansun,w007i00,dandandan但等书友的推荐票及打赏支持,谢谢你们。
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杯溪从80年代到现在,一直保持着二百多万人口,没有太大变化,也确实是被定位为小型城市,不知道为什么这样的城市在南方就变成了大城市和超大城市了。
2013巴渝主城也不过五六百万人而已,我在某个地方还看到过一块巨大的广告牌:人口实现五十万,成为西部大城市,当时我就喷了。
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张兴明不想再看见整个市场被人家划分,整个实业被人家抢夺的情景。至于郭美舒宁啥的,张兴明就直接取代了,反正他们后期乱事不断,官司不断,投诉不断的,弄的进了监狱,不如这辈子就做个老百姓得了。
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还有件事,83年,经历过那个年代的人都应该记得当时最热的一词:BP,或者说Bb,尚海电报局在这一年建立了中国第一个模拟网寻呼台,寻呼机开始走进中国人的生活中了,这样的大事,张兴明怎么可能放过?
马上84年了,84年深镇开通全国第一个数字寻呼台,使中国寻呼业从模拟网到数字网只用了大半年就完成了升级换代,开始了长达十五年的兴盛,这事怎么可能落下?对不起人民对不起党更对不起自己啊。
想到就做,张兴明拿出笔和本,开始写计划,奉天那边酒店、写字楼还有相应的工业区,都要规划出来,酒店、写字楼和旗舰店可以放在一起,圈一块地就行了,但三者之间还要有距离,由其是旗舰店,人流大,对酒店和写字楼会有一定的影响。
这块地的交通必须方便,开车停车地方要大,工业区相对来说就简单了,这年头国内开发区刚刚露头,城市近郊一大片一大片的土地可以使用,不过考虑到自己都是从港澳拉人过来,那还是离机场近点好,可以选在浑河范围内。
后世五里河体育场这边是电脑城,往外就是汽车工业区,建了大片大片的别墅,说明这时候这边空置土地相当多。
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PS:感谢乒乒乓乓乒乒乓乓(打对了吧),书友170201101846618的千点打赏。感谢书友161116145034883,书友160511074226065,因为浪喜欢海(这各字我喜欢),业余正版爱好者,荡漾在湖边,唯艾痴狂,宁淳,将进酒我不停喝,长开的笔口,蕙的枫,孤独的过着,梦回千年痴迷,荣耀累的,小学生辞典,娃娃鱼1,cansun,w007i00,dandandan但等书友的推荐票及打赏支持,谢谢你们。
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