第691章 帝都风范
“皇上!”讷亲有些不解的道:“没有城墙便无从防御,夜晚北京城各门关闭,与城外之地便断绝了一切交通,那里就是建了再多的房子不也仍旧是关厢?”
“万里长城最终也没能挡住北方游牧民族南下,”黄越道:“北京的城墙高大坚固,李闯的军队不是照样打了进来?”
“还是那句老话,山河之固,在德不在险。若君不修德,舟中之人尽为敌国也!”
“朕不但不会靡费银两去修那城墙,而且还要把城门打开。”
“等那三面的外城建起了相当的规模,朝阳、阜成、安定这三个门晚上就不再关闭。”
“只要不是因紧急情由而施行的静街或宵禁,无论昼夜任由百姓出入。”
“啊?”听了这话,张廷玉先就有些慌了。
他急道:“皇上是说不但扩大后的外城不再修城墙,连内城的三面城门也要昼夜敞开?这可是北京建城以来从未有过的事!”
“内城里不仅有各亲王、郡王的府邸,还有大清门,哦对了!现在改称中华门了。”
“中华门两侧的千步廊都是朝廷各部院的衙署,还有户部的银库,城东更有全北京城的人赖以活命的六大粮仓!”
“如果把内城的城门昼夜都敞开,万一有了危急之事,那后果实是难以相像!万望皇上三思!”
“朕倒没觉得这事有那么严重,”黄越缓缓的道。
“就如讷亲所言,城外建了再多的房屋,一到晚上就被悉数关在了城门,无疑表明朝廷依然没有把那些地方视为北京城里,仍旧是关厢。”
“不仅顺天府的吏员会疏于治理,百姓们也必然会觉得城为之地低人一等,宁肯挤在城中也不愿去城外。”
“到时城外仍旧只是游民闲汉、凶徒无赖的聚集之地,而北京城人满为患的现状得不到丝毫缓解,咱们不是白说了这么多?”
“朕不相信会有叛军攻进北京城来,要提防的无非就是匪盗罢了。”
“吴镜湖!刘延清!朕问你们,城门打开后,步军统领衙门和顺天府的按察署能不能保证北京城内外的安全无虞。”
“回皇上,”吴波道:“盗贼毕竟没生出翅膀,就是在城内做下了案,要外逃也无外乎有几条道路和一条运河水路,现在又加上一条铁路。”
“铁路和水路是极易管制的,只要再加强几条道路的盘察,想是不会有什么问题。”
“混出去个把人也许可能,但若是想携着赃物蒙混过去只怕是难上加难!”
刘统勋也道:“臣同吴大人一样的看法,毕竟只有三个城门,真要有大事发生,立即知会守城的兵丁关了也来得及。”
“顺天府按察署再补进一些巡捕,增加夜里巡察的人手,各有司衙门及要紧的仓储之地也有自身的防范。”
“再规定夜晚三个城门的行人可以自由出入,如携带包裹、货物需接受查验,这样就不致有失了。”
“你们两个这么一说,张衡臣就该放心多了!”乾隆笑道。
“就这样定下来,把内城东、西、北三面的关厢之地都清理出来,有房地契的房屋予以保留。”
“如果因统一规划需要拆掉的,可以作价收购,也可以用房屋置换。”
“未经许可私自搭建起来的一律拆除,把地面清理平整出来。”
“然后由工部会同顺天府共同派员前去测量,详细的规划出大小街巷,就可以将由顺天府将土地分类作价向民间售卖。”
“购得土地的人依规建起房屋,经工巡局核验后发给房地契约。”
“其实建房子要不了多少钱,京中的房屋卖得那么贵是因为土地的稀缺。”
“如今官府有平价的土地发卖,买过来建起房屋要比在城里买房便宜得多,自然就会有很多挤在城里的人去买地建房了,你们以为如何?”
“臣以为这个法子可行,”尹继善道:“如果能施行的话,不仅能有效的缓解京中拥挤的现状,还可以根治多年以来城外关厢的乱象。”
“再经工巡局多方的治理,京城的面貌就可以大为改观了。”
“但有一点臣请皇上留意,顺天府平价发卖城外土地时,其与城内仅一墙之隔,但价钱却差了数倍。”
“必然会有一些人见到有暴利可图,大肆购买囤积,然后加价转卖。”
“如此一来又会抬高房价地价,使得很多百姓无力购买,没有达到缓解城内拥挤的目的,只是凭白的便宜了一些见利忘义之徒。”
“你提醒的很有必要,”黄越道:“这个也简单,到顺天府购买土地时登记的买主必须与建成房屋的房契相符。”
“购买土地后,限一年内建成房屋申领房契,逾期将该土地无偿收回,新建房屋自申领房契后五年内禁止买卖交易。”
“皇上的这个法子再好不过!”陈世倌道:“如此一来就堵住了一些人囤地建房,转手牟利的门路。”
“去买地建房的人必然都是为了自家居住,就可以收到预期的效果了!”
张廷玉问道:“皇上,非京籍的人可否购买城外的土地?”
乾隆刚喝过一口茶,将茶盏放下,他缓缓的道:“这事朕也颇费了一番思量。”
“毕竟是首善之地,朝廷给予京中百姓的众多实惠是外省所没有的,所以京籍还不宜放开限制。”
“但北京城又确实需要许多的非京籍人员来经商务工,现今北京城中有多少老字号都是外省来京的人创立的?”
“作为帝国的首都,北京也必须要有她的涵养和包容,不给人京籍也就算了,总不能连房子都不让人家买吧?”
“臣只是担心,如果允许非京籍的人买地建房,江浙闽粤以及山西的那些富商巨贾就会一拥而上,大肆买地建房,然后坐等五年后加价转卖。”
“不用怕,”黄越道:“北京城外有的是荒地,实在不行还可以购买置换百姓的耕地。”
“对外就说北京城向四外的扩张没有限制,只要有人来买地,顺天府就会发卖,有人愿意拿着钱来买地建房,帮着把北京城越建越大,朝廷求之不得!”
“好,这个法子好!”张廷玉赞道:“这样大约就能让那些人知难而退了。”
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“万里长城最终也没能挡住北方游牧民族南下,”黄越道:“北京的城墙高大坚固,李闯的军队不是照样打了进来?”
“还是那句老话,山河之固,在德不在险。若君不修德,舟中之人尽为敌国也!”
“朕不但不会靡费银两去修那城墙,而且还要把城门打开。”
“等那三面的外城建起了相当的规模,朝阳、阜成、安定这三个门晚上就不再关闭。”
“只要不是因紧急情由而施行的静街或宵禁,无论昼夜任由百姓出入。”
“啊?”听了这话,张廷玉先就有些慌了。
他急道:“皇上是说不但扩大后的外城不再修城墙,连内城的三面城门也要昼夜敞开?这可是北京建城以来从未有过的事!”
“内城里不仅有各亲王、郡王的府邸,还有大清门,哦对了!现在改称中华门了。”
“中华门两侧的千步廊都是朝廷各部院的衙署,还有户部的银库,城东更有全北京城的人赖以活命的六大粮仓!”
“如果把内城的城门昼夜都敞开,万一有了危急之事,那后果实是难以相像!万望皇上三思!”
“朕倒没觉得这事有那么严重,”黄越缓缓的道。
“就如讷亲所言,城外建了再多的房屋,一到晚上就被悉数关在了城门,无疑表明朝廷依然没有把那些地方视为北京城里,仍旧是关厢。”
“不仅顺天府的吏员会疏于治理,百姓们也必然会觉得城为之地低人一等,宁肯挤在城中也不愿去城外。”
“到时城外仍旧只是游民闲汉、凶徒无赖的聚集之地,而北京城人满为患的现状得不到丝毫缓解,咱们不是白说了这么多?”
“朕不相信会有叛军攻进北京城来,要提防的无非就是匪盗罢了。”
“吴镜湖!刘延清!朕问你们,城门打开后,步军统领衙门和顺天府的按察署能不能保证北京城内外的安全无虞。”
“回皇上,”吴波道:“盗贼毕竟没生出翅膀,就是在城内做下了案,要外逃也无外乎有几条道路和一条运河水路,现在又加上一条铁路。”
“铁路和水路是极易管制的,只要再加强几条道路的盘察,想是不会有什么问题。”
“混出去个把人也许可能,但若是想携着赃物蒙混过去只怕是难上加难!”
刘统勋也道:“臣同吴大人一样的看法,毕竟只有三个城门,真要有大事发生,立即知会守城的兵丁关了也来得及。”
“顺天府按察署再补进一些巡捕,增加夜里巡察的人手,各有司衙门及要紧的仓储之地也有自身的防范。”
“再规定夜晚三个城门的行人可以自由出入,如携带包裹、货物需接受查验,这样就不致有失了。”
“你们两个这么一说,张衡臣就该放心多了!”乾隆笑道。
“就这样定下来,把内城东、西、北三面的关厢之地都清理出来,有房地契的房屋予以保留。”
“如果因统一规划需要拆掉的,可以作价收购,也可以用房屋置换。”
“未经许可私自搭建起来的一律拆除,把地面清理平整出来。”
“然后由工部会同顺天府共同派员前去测量,详细的规划出大小街巷,就可以将由顺天府将土地分类作价向民间售卖。”
“购得土地的人依规建起房屋,经工巡局核验后发给房地契约。”
“其实建房子要不了多少钱,京中的房屋卖得那么贵是因为土地的稀缺。”
“如今官府有平价的土地发卖,买过来建起房屋要比在城里买房便宜得多,自然就会有很多挤在城里的人去买地建房了,你们以为如何?”
“臣以为这个法子可行,”尹继善道:“如果能施行的话,不仅能有效的缓解京中拥挤的现状,还可以根治多年以来城外关厢的乱象。”
“再经工巡局多方的治理,京城的面貌就可以大为改观了。”
“但有一点臣请皇上留意,顺天府平价发卖城外土地时,其与城内仅一墙之隔,但价钱却差了数倍。”
“必然会有一些人见到有暴利可图,大肆购买囤积,然后加价转卖。”
“如此一来又会抬高房价地价,使得很多百姓无力购买,没有达到缓解城内拥挤的目的,只是凭白的便宜了一些见利忘义之徒。”
“你提醒的很有必要,”黄越道:“这个也简单,到顺天府购买土地时登记的买主必须与建成房屋的房契相符。”
“购买土地后,限一年内建成房屋申领房契,逾期将该土地无偿收回,新建房屋自申领房契后五年内禁止买卖交易。”
“皇上的这个法子再好不过!”陈世倌道:“如此一来就堵住了一些人囤地建房,转手牟利的门路。”
“去买地建房的人必然都是为了自家居住,就可以收到预期的效果了!”
张廷玉问道:“皇上,非京籍的人可否购买城外的土地?”
乾隆刚喝过一口茶,将茶盏放下,他缓缓的道:“这事朕也颇费了一番思量。”
“毕竟是首善之地,朝廷给予京中百姓的众多实惠是外省所没有的,所以京籍还不宜放开限制。”
“但北京城又确实需要许多的非京籍人员来经商务工,现今北京城中有多少老字号都是外省来京的人创立的?”
“作为帝国的首都,北京也必须要有她的涵养和包容,不给人京籍也就算了,总不能连房子都不让人家买吧?”
“臣只是担心,如果允许非京籍的人买地建房,江浙闽粤以及山西的那些富商巨贾就会一拥而上,大肆买地建房,然后坐等五年后加价转卖。”
“不用怕,”黄越道:“北京城外有的是荒地,实在不行还可以购买置换百姓的耕地。”
“对外就说北京城向四外的扩张没有限制,只要有人来买地,顺天府就会发卖,有人愿意拿着钱来买地建房,帮着把北京城越建越大,朝廷求之不得!”
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